Krakowski rynek mieszkaniowy rozgrzany jest do czerwoności. Wzrastający popyt i malejąca podaż mieszkań winduje ceny nieruchomości do nigdy nie notowanych poziomów. Mieszkania sprzedają się na pniu, a na rynek trafiają czasami oferty, które kiedyś omijane były szerokim łukiem.
Cena 10 tys. złotych za metr kwadratowy przestała już dawno dziwić. Zazwyczaj przy takiej cenie za metr otrzymujemy wysoki standard mieszkania, ciekawe otoczenie, nierzadko podziemny parking czy własną ochronę. Ale oferta za ponad 10 tys. zł za metr kwadratowy bez łazienki i ogrzewania – czy to w ogóle możliwe?
Okazuje się, że tak. Już w kwietniu wygrywając aukcję organizowaną przez gminę Kraków można stać się właścicielem mieszkania o powierzchni użytkowej 18,56 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza Nr 11a wraz z pomieszczeniem przynależnym wc o powierzchni 2,80 m2 i udziałem wynoszącym 16/1000 części w nieruchomości wspólnej. Cena wywoławcza to 181 tys. złotych!
W mieszkaniu brakuje centralnego ogrzewania – do tego służy piec kaflowy opalany węglem, który nie może być użytkowany. Lokal składa się z jednego pokoju położonego na poziomie drugiego piętra oraz z pomieszczenia przynależnego wc położonego na poziomie piwnic. Lokal wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną i elektryczną, które wymagają wymiany.
Lokal położony jest w budynku o czterech kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczonym. Kamienica została wzniesiona w latach 1908-1909 w technologii tradycyjnej, położona jest w zwartym szeregu zabudowy wielomieszkaniowej. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, domofon,
Przyszły właściciel będzie mocno organiczny w zakresie remontu mieszkania, z uwagi na zabytkowy charakter kamienicy należy – przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją lokalu – uwzględnić zachowanie sufitów z fasetami płytkimi, ograniczonymi do wklęsłego zaokrąglenia połaci przy styku z płaszczyznami ścian oraz wydatnymi, zdobionymi sztukaterią o motywach ornamentalno – kwiatowych z profilowanym listwowaniem, zachować stolarkę okienną, ewentualnie wymienić z zachowaniem istniejących podziałów i plastyki okna oraz zachować wewnętrzną drewnianą stolarkę /drzwi wejściowe oraz pomiędzy pokojami – dwuskrzydłowe, płycinowe, z ościeżnicami – czytamy w ogłoszeniu. Lokal wymagania gruntownego remontu.
W ubiegłym roku ceny mieszkań w Krakowie wzrosły o 20%. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania przekroczyła 11 tys. złotych.
(JS)
