Urząd Miasta Krakowa zapowiada podwyżkę czynszów za mieszkania w zasobach komunalnych. Nowe stawki zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2023 roku. Podwyżka maksymalnej stawki czynszu wyniesienie ponad 20 proc.
Jak podaje magistrat, od 1 stycznia 2023 roku najniższa stawka czynszu w Krakowie będzie wynosić 5,96 zł za 1 m2 , a najwyższa – 15,22 zł za 1 m2 . Obecnie maksymalny czynsz to 12,52 zł za 1 m2. Stawka czynszu za najem socjalny lokalu wyniesie 2,98 zł za 1 m2.
„Wysokość stawki czynszu najmu ma być obliczona w oparciu o wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, ogłoszonego przez wojewodę małopolskiego w półroczu poprzedzającym wydanie zarządzenia prezydenta, dotyczącego aktualizacji stawek czynszu najmu. 15 marca 2022 roku ukazało się nowe obwieszczenie wojewody, w którym wysokość wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla Krakowa wynosi 6 632 zł. Zatem 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu to 16,58 zł za 1 m2” – argumentują magistraccy urzędnicy. I podkreślają, że najwyższa stawka czynszu została ustalona na poziomie 15,22 zł za 1 m2 i uwzględnia prognozowany w marcu 2022 roku przez Narodowy Bank Polski wskaźnik inflacji na poziomie 10,8 proc. oraz łączny wskaźnik inflacji w latach 2019-2021 na poziomie 10,8 proc. „Zatem prognozowany łączny wskaźnik inflacji za lata 2019–2022 wyniesie ok. 21,6 proc. i o tę wartość następuje podwyżka stawki czynszu” – twierdzą urzędnicy prezydenta miasta.
Odpowiednie rozporządzenie o podwyżce czynszu prezydent Jacek Majchrowski ma podpisać 6 czerwca. W zasobie mieszkaniowym gminy znajdują się 14 893 mieszkania, w tym 10 830 mieszkań komunalnych i 4 063 mieszkania socjalne. Ich najemcy będą zawiadamiani przez Zarząd Budynków Komunalnych o wypowiedzeniu dotychczasowych stawek czynszu i wprowadzeniu nowych. Ze względu na skalę przedsięwzięcia, będzie to trwało do czterech miesięcy, czyli do końca września 2022 r. Po tym terminie będzie obowiązywał 3-miesięczny okres przerwy (z dotychczasowym czynszem), a od 1 stycznia 2023 r. zaczną obowiązywać nowe stawki w zakresie umów zawartych przed dniem wejścia w życie zarządzenia.
(red)
