Nowe mieszkania od dewelopera można nabyć w różnych częściach stolicy. Działalność deweloperska wykracza już dawno poza granice najpopularniejszych dzielnic i stale poszerza swoje zasięgi na nowe obszary administracyjne Warszawy. Położenie na mapie miasta jest zazwyczaj kluczowym czynnikiem wpływającym na charakter i standard nowego osiedla.
Gdzie drożej, gdzie taniej?
W centralnych dzielnicach takich jak Śródmieście, Mokotów, Wola i Żoliborz dominują inwestycje deweloperskie o wysokim standardzie. Wilanów, Ursynów, Ursus, Bemowo i Włochy również oferują mieszkania i domy o podwyższonym standardzie, choć zazwyczaj charakteryzują się nieco mniejszą skalą. W Pradze-Południe i Pradze-Północ można znaleźć zarówno tradycyjne nowe budynki mieszkalne, jak i nietypowe inwestycje deweloperskie wzniesione na zrewitalizowanych terenach poprzemysłowych.
W dzielnicach takich jak Bielany, Białołęka, Wawer, Wesoła i Rembertów dominuje nowe budownictwo wielorodzinne, obejmujące zarówno rozległe kompleksy składające się z wielu etapów, jak i kameralne, wolno stojące budynki.
Jakie udogodnienia oferują mieszkania od deweloperów?
Ze względu na rosnące oczekiwania nabywców, deweloperzy wprowadzają nowe rozwiązania infrastrukturalne, aby podnieść standard i konkurencyjność swoich projektów, oprócz podstawowych udogodnień.
Do niezbędnych elementów infrastruktury wewnątrzosiedlowej należą starannie zagospodarowane tereny inwestycji, z wyodrębnionymi miejscami wypoczynku dla mieszkańców, oświetleniem oraz zapleczem parkingowym naziemnym lub podziemnym. Często dostępne są również indywidualne garaże w bryle budynków lub oddzielne budynki garażowe, komórki lokatorskie, infrastruktura dla rowerzystów w postaci parkingów, stojaków i wewnętrznych schowków lub wspólnych pomieszczeń do przechowywania, a także infrastruktura dla dzieci, w szczególności placów zabaw na świeżym powietrzu.
Bezpieczeństwo to również istotny element, zależny nie tylko od lokalizacji projektów, ale także od infrastruktury. Deweloperzy często wyposażają swoje inwestycje w systemy monitoringu całodobowego, a czasem także w ochronę. Wiele nowych osiedli w Warszawie jest ogrodzone i posiada wyłączny dostęp tylko dla mieszkańców i ich gości.
Ważne jest również, aby inwestycje były dostępne dla różnych grup mieszkańców, zwłaszcza osób niepełnosprawnych i seniorów. Nowe mieszkania w Warszawie są przystosowane do różnych potrzeb i zapewniają niezbędne udogodnienia, takie jak wygodne podjazdy, bezprogowe windy, szerokie chodniki, minimalna ilość schodów i barier, bezpieczne nawierzchnie oraz wydzielone miejsca parkingowe dla osób o szczególnych potrzebach.
Wiele nowych inwestycji posiada własną infrastrukturę wewnętrzną, taką jak centra handlowo-usługowe, przestrzenie miejskie, prywatne skwery i parki, obiekty sportowe, takie jak siłownie plenerowe i różnorodne boiska, a także miejsca do piknikowania. Niektóre osiedla mają również wspólne przestrzenie rekreacyjne, takie jak sale gier, kluby dla mieszkańców, wewnętrzne bawialnie dla dzieci i prywatne kluby fitness. Niektóre z nowych mieszkań, znajdujących się w bardziej kameralnych częściach miasta, mogą mieć również przedszkola lub podstawowe placówki edukacyjne na terenie osiedla.
Trendem we współczesnym budownictwie jest również wprowadzanie innowacyjnych, zwłaszcza ekologicznych rozwiązań. Coraz częściej w nowych inwestycjach deweloperskich można spotkać infrastrukturę dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, takie jak punkty ładowania, panele fotowoltaiczne zasilające części wspólne, systemy odzyskiwania wody deszczowej, filtry antysmogowe oraz inteligentne systemy domowe, umożliwiające sterowanie mediów w mieszkaniu za pomocą smartfona.
Podstawowe udogodnienia w nowych mieszkaniach to trzyszybowe okna, często panoramiczne, zewnętrzne rolety, drzwi antywłamaniowe, klimatyzacja, domofony i wideofony, oraz ogrzewanie podłogowe.
Dlaczego warto inwestować w mieszkania w Warszawie?
Warszawa to miasto, które przyciąga przede wszystkim osób poszukujących zysków finansowych, ale także studentów i turystów. Te grupy konsumentów generują na rynku popyt na wynajem zarówno długoterminowy, jak i krótkoterminowy, co czyni mieszkania w stolicy coraz bardziej opłacalną inwestycją.
Ponadto, nieruchomości w Warszawie są pewnym sposobem lokowania kapitału, ponieważ ceny mieszkań wciąż rosną.
W ciągu ostatnich kilku lat liczba ofert dotyczących inwestycyjnych apartamentów na sprzedaż w Warszawie znacząco wzrosła. Deweloperzy coraz chętniej realizują specjalne projekty skierowane do inwestorów w nieruchomości. Takie budownictwo jest najczęściej planowane w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach miasta.
Są to kompleksy mikroapartamentów oraz lokale typu condohotelowego o niewielkiej powierzchni do 25 mkw., przeznaczone do krótko- i długoterminowego wynajmu. Takie obiekty często są wyposażone w odpowiednią infrastrukturę i są zarządzane przez specjalistów w dziedzinie zarządzania najmem.
