W ofercie deweloperskiej znajdziemy coraz więcej projektów dedykowanych inwestorom w nieruchomości, ale też wiele takich, które z założenia nie były projektowane w celach inwestycyjnych, stają się pożądanym celem dla osób, które mają zamiar generowania dochodu z wynajmu.
Dziś przeglądamy ofertę nowych nieruchomości w Krakowie z punktu widzenia inwestora.
Coraz więcej w segmencie premium
Najatrakcyjniejsze części stolicy Małopolski – okolice Starego Miasta, Zwierzyniec, Krowodrza, Grzegórzki czy Podgórze – są aktywnie oswajane przez krakowskich deweloperów działających w segmencie nieruchomości o wysokim standardzie.
Dużo buduje się nad Wisłą – deweloperzy pragną wykorzystać walory terenu i wznoszą apartamenty wyposażone w część wypoczynkową oraz zapewniające kameralność.
Obecnie realizuje się kolejny etap inwestycji Wiślane Tarasy – modernistycznego kompleksu apartamentowego o autonomicznej infrastrukturze i dobrze zaprojektowanym przynależnym terenie. Kompleks jest objęty całodobową ochroną i monitoringiem, a do dyspozycji lokatorów są usługi concierge oraz rozbudowane zaplecze rekreacyjne, w którego obrębie działa basen oraz saunarium. Powierzchnia apartamentów zaś sięga nawet 262 metrów kwadratowych. Z terenu inwestycji dotrzemy bezpośrednio na tereny spacerowe nad Wisłą.
Nie można też nie wspomnieć o sektorze nieruchomości zaprojektowanych w zrewitalizowanych obiektach – kamienicach, byłych gmachach fabryk czy budynkach użytkowych. Tego typu nieruchomości są coraz liczniejsze w obrębie Starego Miasta oraz na Podgórzu i Zabłociu.
Nie tylko centrum
Potencjał inwestycyjny posiadają nie tylko centralnie usytuowane kompleksy apartamentowe – wystarczy strategiczne położenie względem głównych ciągów komunikacyjnych oraz przyjazna okolica, a inwestycja nabiera atrakcyjności.
Takie inwestycje, jak Osiedle Ozon na Prądniku Białym, też mogą stanowić potencjalny obiekt zainteresowania dla inwestora. Mimo, że inwestycja nie leży w ścisłym centrum, może się jednak poszczycić atrakcyjną infrastrukturą – osiedle jest monitorowane, a na jego terenie znajdziemy rozległe strefy rekreacji dla mieszkańców, boisko sportowe, infrastrukturę dla rowerzystów, zaplecze handlowo-usługowe oraz strefę coworkingową. Dojazd do centrum zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem również nie sprawia żadnego problemu, co jest dużym atutem dla osób pracujących lub studiujących w Krakowie.
Równie ciekawe dla inwestora, który zamierza wynajmować mieszkania długoterminowo, będą zwykłe realizacje mieszkaniowe – osiedla wielorodzinne w dogodnych lokalizacjach względem centrum oraz uczelni wyższych. Generalnie, wynajem długoterminowy jest coraz chętniej wybieranym przez inwestorów formatem gospodarowania nieruchomościami, gdyż jest mniej inwazyjny i wymaga mniej zaangażowania organizacyjnego. Weźmy dla przykładu Osiedle Przy Mogilskiej dewelopera Develia – jest to nowoczesne osiedle, w którym kupimy mieszkanie o powierzchni już od 30 metrów kwadratowych, a położenie w pobliżu głównych dróg oraz Krakowskiej Akademii imienia Andrzeja Frycza Modrzewskiego czyni inwestycję atrakcyjnym celem dla studentów oraz osób pracujących, które to stanowią główne grupy wynajmujących na długi termin.
/materiał partnerski/
