Mieszkania w Krakowie wciąż drożeją, ale spada ich sprzedaż

Musisz przeczytać

Średnia cena mieszkania w Krakowie przekroczyła 11 tys. złotych za metr kwadratowy. Ceny wciąż rosną, ale spada sprzedaż. Wygląda na to, że deweloperzy zwolnili tempo – jest mniej nowych mieszkań i sprzedaje się ich mniej. Tak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym w Krakowie według specjalistów firmy REDNET Consulting.

Raport opracowany przez firmę REDNET Consulting, która oferuje kompleksową analizę rynku nieruchomości z wykorzystaniem nowoczesnych metodologii badawczych, zawiera najważniejsze wskaźniki związane z sektorem mieszkaniowym na sześciu największych rynkach w Polsce (Warszawa, Kraków, Trójmiasto, Poznań, Wrocław, Łódź). Oto najważniejsze wnioski z tego raportu dotyczące Krakowa.

• III kwartał 2021 roku na krakowskim rynku pierwotnym charakteryzował się zarówno osłabieniem aktywności deweloperskiej jak i kwartalnym spadkiem sprzedaży. Na koniec III kwartału 2021 roku deweloperzy oferowali 8 384 mieszkania. Względem poprzedniego kwartału liczba dostępnych lokali zmniejszyła się o 4,8% (spadek o 425 jednostki), a względem III kwartału 2020 roku aż o 18,7% (1 928 jednostek).

• Na koniec III kwartału 2021 roku w zakończonych inwestycjach dostępnych było 721 lokali, co stanowiło 8,6% całkowitej oferty krakowskiego rynku.

• W III kwartale 2021 roku na krakowskim rynku sprzedano 2 448 mieszkań, o 25,1% mniej w stosunku do poprzedniego kwartału. Jest to największy kwartalny spadek wyniku sprzedażowego od II kwartału 2020 roku, kiedy sprzedaż była niższa kwartalnie o około 60,0% (spadek wówczas był wynikiem wprowadzenia pierwszego lockdownu). Ale w porównaniu do III kwartału 2020 roku wynik sprzedażowy był wyższy o 9,1%.

• W III kwartale 2021 roku na pierwszej pozycji znalazła się dzielnica Podgórze z wynikiem 461 sprzedanych lokali, co stanowiło 18,8% wszystkich mieszkań sprzedanych na krakowskim rynku w III kwartale 2021. Dzielnica Prądnik Biały spadła na drugą pozycję. W II kwartale w dzielnicy sprzedano 365 mieszkań, co stanowiło 14,9% całkowitej krakowskiej sprzedaży. Podium zamyka dzielnica Czyżyny z wynikiem 225 sprzedanych mieszkań (9,2% wszystkich sprzedanych mieszkań).

• W minionym kwartale deweloperzy uruchomili sprzedaż 2 011 lokali w ramach 26 nowych inwestycji / etapów. Nowe inwestycje pojawiły się na terenie jedenastu dzielnic. Najwięcej nowych mieszkań pojawiło się w ofercie dzielnicy Podgórze – 483 nowe mieszkania w ramach pięciu inwestycji. Oferta dzielnicy Prądnik Biały wzbogaciła się o dwie nowe inwestycje obejmujące 291 mieszkań. W dzielnicy Bronowice rozpoczęto sprzedaż dwóch projektów, w ramach których wybudowanych zostanie 290 lokali. W dzielnicy Bieżanów-Prokocim debiutowały 3 inwestycje oferujące 219 mieszkań.

• Na koniec III kwartału 2021 roku średnia cena mieszkań oferowanych na krakowskim rynku przekroczyła próg 11,0 tys. PLN/mkw. i osiągnęła poziom 11 267 PLN/mkw. Względem poprzedniego kwartału średnia cena oferowanych mieszkań wzrosła o 4,3%, a w stosunku do III kwartału 2020 roku o 13,4%.

(red)

- Advertisement -spot_img

Przeczytaj również

0 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments
- Advertisement -spot_img

Najnowsze

KRK News Poleca