Podwórko pomiędzy budynkami nr 1–5 na os. Szkolnym w Nowej Hucie ma szansę na kompleksową przebudowę. Najpierw jednak miasto musi znaleźć pieniądze na przygotowanie dokumentacji, której koszt szacowany jest już na około 100 tys. zł. Jeżeli środki zostaną zabezpieczone w przyszłorocznym budżecie, projekt mógłby powstać w 2027 roku, a roboty budowlane ruszyć w latach 2028–2029.
Teren pomiędzy blokami na os. Szkolnym od lat czeka na uporządkowanie. Chodzi przede wszystkim o działki nr 43/1 i 43/2 w obrębie 45 Nowa Huta, położone pomiędzy budynkami nr 2–5. Przestrzeń została wpisana do Gminnego Programu Rewitalizacji Miasta Krakowa jako część przedsięwzięcia „Spotkajmy się na podwórku 2.0”. Program zakłada odnawianie wnętrz kwartałów zabudowy starej Nowej Huty wspólnie z mieszkańcami.
Sam wpis do miejskiego programu nie oznacza jednak, że inwestycja ma już zapewnione finansowanie. Zadania nie uwzględniono ani w budżecie Krakowa na 2026 rok, ani w Wieloletniej Prognozie Finansowej.
– Z uwagi na nieujęcie zadania w budżecie Miasta Krakowa na rok 2026 jego realizacja w bieżącym roku nie jest możliwa – stwierdza Stanisław Kracik.
Pierwsza próba zakończyła się unieważnieniem przetargu
Miasto próbowało rozpocząć przygotowania do inwestycji już wcześniej. W budżecie na 2024 rok znalazło się zadanie dotyczące podwórka pomiędzy budynkami nr 2–5. Planowano wówczas zamówienie dokumentacji projektowej. Postępowanie nie zakończyło się jednak podpisaniem umowy, ponieważ złożone oferty przekraczały finansowe możliwości miasta. Przetarg został unieważniony.
Wstępnie zakładano, że opracowanie dokumentacji będzie kosztować około 70 tys. zł. Była to jednak kalkulacja sporządzona jeszcze w 2024 roku. Obecnie miasto szacuje koszt kompletnego projektu na około 100 tys. zł brutto.
Na wzrost kwoty wpływają ceny usług projektowych, zakres planowanych prac oraz konieczność uzyskania uzgodnień formalnych i konserwatorskich. Ostateczna wartość będzie znana dopiero po przeprowadzeniu nowego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
– Aktualnie szacunkowy koszt przygotowania pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z wymaganymi uzgodnieniami formalno-prawnymi opiewa na kwotę około 100 tys. zł brutto – informuje Stanisław Kracik.
Projekt w 2027 roku, budowa w latach 2028–2029
Kluczowe decyzje mają zapaść podczas przygotowywania budżetu Krakowa na 2027 rok oraz kolejnej Wieloletniej Prognozy Finansowej. Jeżeli miasto zabezpieczy pieniądze, w pierwszym etapie powstanie dokumentacja projektowo-kosztorysowa wraz z wymaganymi uzgodnieniami i decyzjami administracyjnymi. Dopiero później będzie można rozpocząć roboty budowlane.
– Przy założeniu zabezpieczenia środków finansowych możliwe byłoby opracowanie w 2027 roku dokumentacji, a następnie realizacja robót budowlanych w latach 2028–2029 – wskazuje Stanisław Kracik.
Za przeprowadzenie inwestycji miałby odpowiadać Zarząd Zieleni Miejskiej. Jednostka zajmuje się projektowaniem, modernizacją oraz rewitalizacją miejskich terenów zielonych, a także może pełnić funkcję inwestora przy tego rodzaju przedsięwzięciach.
Miasto dopuszcza podzielenie zadania na etapy: najpierw sfinansowanie dokumentacji, a następnie zabezpieczenie środków na wykonanie robót. Takie rozwiązanie wiąże się jednak z ryzykiem. Przerwa pomiędzy przygotowaniem projektu a rozpoczęciem budowy może oznaczać wzrost cen, konieczność aktualizacji kosztorysów, ponownego uzyskiwania części uzgodnień, a nawet zmianę dokumentacji.
Dlatego optymalnym rozwiązaniem byłoby jednoczesne zapisanie pieniędzy na projekt w budżecie na 2027 rok oraz wprowadzenie finansowania robót do Wieloletniej Prognozy Finansowej na kolejne lata.
Nie tylko ławki i nowa zieleń
Planowana rewitalizacja nie ma ograniczać się do ustawienia kilku ławek czy wykonania nowych nasadzeń. Miasto zapowiada kompleksowe podejście, obejmujące zagospodarowanie całego terenu, uporządkowanie komunikacji wewnątrz podwórka, odnowienie zieleni, montaż małej architektury oraz modernizację infrastruktury technicznej.
Zakres potrzeb został już wstępnie określony podczas prac nad Gminnym Programem Rewitalizacji. Pod uwagę brano uwagi mieszkańców oraz nieformalnych grup działających na os. Szkolnym.
– Rewitalizacja podwórka powinna zostać przeprowadzona w sposób kompleksowy, obejmujący zagospodarowanie terenu, zieleń, komunikację, małą architekturę oraz infrastrukturę techniczną – podkreśla Stanisław Kracik.
Ważnym elementem procesu będą także uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Osiedle Szkolne jest częścią historycznego układu urbanistycznego Nowej Huty, dlatego projekt musi uwzględniać nie tylko potrzeby mieszkańców, ale również ochronę wartości przestrzennych i architektonicznych tego obszaru.
Mieszkańcy upominają się o podwórko
Starania mieszkańców, w tym złożona przez nich petycja, mają być brane pod uwagę przy ustalaniu kolejności miejskich inwestycji. Nie oznacza to jednak automatycznego zapewnienia pieniędzy. Ostateczna decyzja będzie zależała od sytuacji finansowej Krakowa oraz prognoz dotyczących przyszłych dochodów i wydatków.
– Zaangażowanie mieszkańców oraz złożona petycja stanowią istotny głos w sprawie przyszłości przestrzeni na os. Szkolnym – zaznacza Stanisław Kracik.
Jeżeli inwestycja zostanie wpisana do budżetu, miasto zamierza również przeanalizować możliwość pozyskania dofinansowania zewnętrznego. Będzie to jednak możliwe tylko wtedy, gdy pojawią się programy odpowiadające zakresowi planowanej rewitalizacji.
Do czasu rozpoczęcia kompleksowej przebudowy realizowane są mniejsze przedsięwzięcia. W 2023 roku zmodernizowano ogródek jordanowski w innej części osiedla. Rok później, w ramach programu „Kwieciste Podwórko – sąsiedzka Akcja Sadzenia”, przeprowadzono działania pomiędzy budynkami nr 11–13 oraz 13–15. Miasto weryfikuje również kolejny wniosek mieszkańców zgłoszony w ramach inicjatywy lokalnej.
Drobniejsze prace mogą poprawić estetykę i funkcjonalność najbliższego otoczenia, ale – jak przyznają władze Krakowa – nie zastąpią pełnej rewitalizacji podwórka pomiędzy blokami nr 1–5. Najwcześniejszy realny scenariusz zakłada przygotowanie projektu w 2027 roku i prowadzenie robót w latach 2028–2029. Warunkiem pozostaje jednak znalezienie pieniędzy i wpisanie inwestycji do miejskich dokumentów finansowych.
