Po dwóch latach przygotowań w Krakowie może zostać uchwalony pierwszy Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Chodzi o ZPI dla obszaru „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia”, czyli rozbudowę osiedla Wizjonerów. Wymogiem przyjęcia ZPI jest podpisanie umowy urbanistycznej. Pełniący funkcję prezydenta Krakowa Stanisław Kracik właśnie wyraził zgodę na zawarcie umowy urbanistycznej w ramach procedury sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego obszaru „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia”.
To pierwsza uzgodniona umowa urbanistyczna w Krakowie. Zakłada ona, że inwestor w zamian za zgodę na rozbudowę osiedla mieszkaniowego zrealizuje na rzecz gminy inwestycje uzupełniające oraz świadczenia uzupełniające. Zintegrowany Plan Inwestycyjny „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia” może zostać przyjęty przez Radę Miasta Krakowa na pierwszej powakacyjnej sesji, a więc jeszcze w tym miesiącu.
Inwestycje uzupełniające
Najważniejszą inwestycją uzupełniającą będzie budowa kładki pieszo-rowerowej łączącej ul. Wizjonerów z ul. Armii Krajowej. Inwestor zrealizuje też połączenie z przystankiem Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej Bronowice.
Oprócz tego planowana jest budowa drogi dojazdowej w rejonie ulic Wizjonerów i Radzikowskiego. budowa ścieżki rowerowej i chodnika w rejonie ul. Radzikowskiego.
Trzecią inwestycją uzupełniającą jest budowa pasa postojowego oraz chodnika wzdłuż ul. Wizjonerów.
Świadczenia uzupełniające
Uzgodniona umowa urbanistyczna zakłada także świadczenia uzupełniające na rzecz miasta. To budowa miejsc parkingowych na terenie oznaczonym na części graficznej zintegrowanego planu inwestycyjnego obszaru „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia”, a także przekazanie środków finansowych na realizację publicznego samorządowego parku miejskiego pod nazwą: „Park Wizjonerów” i na nabycie lokali komunalnych oraz likwidację części ogrodu działkowego.
O jakie kwoty chodzi
W zatwierdzonej do podpisania umowie urbanistycznej nie padają żadne wartości inwestycji uzupełniających i świadczeń uzupełniających. W styczniu tego roku ówczesny wiceprezydent Stanisław Mazur informował, że w ramach ZPI „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia” inwestor przeznaczy 23 mln złotych na inwestycje w infrastrukturę miasta w Bronowicach Małych.
W tej kwocie znajdzie się m.in. ok. 9 mln złotych na kładkę pieszo-rowerową, 4,3 mln zł na drogę dojazdową, 4,3 mln zł na park miejski, 2,5 mln złotych na mieszkania komunalne i 2,5 mln zł na miejsca postojowe i budynek usługowy.
Kwoty niektórych inwestycji na rzecz gminy zapisane sa także w uzasadnieniu do wniosku o ZPI.
ZPI „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia”
Pierwszy wniosek o ZPI dla obszaru „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia” został złożony w czerwcu 2024 roku. Drugi, uzupełniony jest z sierpnia 2025 roku.
Aktualne ustalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego przewidują w obszarach objętych projektem ZPI tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej i komunikacji oraz tereny ogrodów działkowych. Inwestor chce zmiany przeznaczenia większości terenu na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami.
