Kraków zmienia zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy. Po dwunastu latach funkcjonowania „Program Pomocy Lokatorom” przechodzi do historii. Od 6 maja miasto wprowadza nowy program. To „Mieszkanie za remont”, czyli nowy-stary program, który umożliwić ma wynajem lokali na czas nieokreślony w zamian za wykonanie w nich remontu. Nowością jest wydłużenie czasu remontu – z 6 do 12 miesięcy oraz brak obowiązku wpłaty kaucji.
Program „Mieszkanie za remont” w swoim zamierzaniu ma pozwolić na wynajęcie lokalu mieszkalnego za niską opłatę miesięczną. Osoba wynajmująca zobowiązuje się do przeprowadzenia w mieszkaniu prac remontowych. Program ma wyeliminować wszystkie niedoskonałości z Programu Pomocy Lokatorom takie jak np. wyeliminowanie licytacyjnego mechanizmu ustalania stawki czynszu.
Aby skorzystać z programu należy spełnić kilka warunków. Po pierwsze nie można mieć prawa do innego mieszkania i jednocześnie powinniśmy dysponować środkami, które pozwolą na zrealizowanie remontu czy spłatę czynszu. Po drugie dochód nie powinien być zbyt niski – musi umożliwiać spłatę remontu czy czynszu – ale i nie może być zbyt wysoki. Program nie jest rozwiązaniem dla osób, które stać na zakup własnego mieszkania. W Krakowie widełki dochodowe ustalone są na poziomie 2 007,66 zł – 4 684,54 zł i dotyczą gospodarstwa jednoosobowego. W przypadku gospodarstwa wieloosobowego widełki mieszczą się w przedziale 1 338,44 zł – 3 346,10 zł od osoby.
Warunkiem przystąpienia do programu „Mieszkanie za remont” jest również brak zaległości z tytułu najmu aktualnie zajmowanego lokalu. Osoba, która ubiega się o mieszkanie w ramach programu, otrzymuje punkty za spełnienie każdego z warunków, ale i również za kwestie pozostałe, jak np. liczba dzieci, niepełnosprawność czy bezdomność. Gdy na jedno mieszkanie jest kilku chętnych, przyznawane jest ono osobie z największą liczbą punktów, czyli w istocie najbardziej potrzebującej.
W I edycji programu listą zostanie objęte nie więcej niż 50 wniosków, które uzyskają najwyższą liczbę punktów. Wnioski o umieszczenie na tej liście będą przyjmowane przez 1 miesiąc w danym roku. Kolejne edycje będą ogłaszane pod warunkiem, że poprzednia lista została zrealizowana w całości. Po przeprowadzeniu na koszt wnioskodawcy remontu pustostanu w ramach programu „Mieszkanie za remont” lokal wynajmowany jest na czas nieokreślony. Stawka czynszu za 1 m2 powierzchni jest zgodna z oceną wartości użytkowej lokalu ustaloną odgórnie. Obecnie te stawki mieszczą się w przedziale: 4,90 zł/m2 – 12,52 zł/m2. Czas na wykonanie remontu to 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia.
Przyszły najemca będzie zobowiązany oprócz terminowego płacenia czynszu, do utrzymywania lokalu we właściwym stanie higieniczno-sanitarnym oraz technicznym. Powinien także dbać o części wspólne budynku, np. klatkę schodową, pomieszczenia gospodarcze czy korytarze.
(JS)
