To będzie prawdziwa gratka dla deweloperów. Miasto chce wystawić na sprzedaż działki położone w rejonie ulic Wielickiej i Prokocimskiej. Cena za grunty o łącznej powierzchni blisko 80 arów to blisko 12 mln złotych! Jest też jeden kłopot – w przypadku jednej z działek miasto nie jest jedynym właścicielem, a do tego stoi na nim parterowy budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym jedno mieszkania należy do osoby prywatnej. Do tego na innej działce rosną drzewa, więc jest prawdopodobieństwo występowania tam chronionych gatunków zwierząt i ich siedlisk. Na działkach wystawianych pod młotek można będzie postawić bloki w wysokości do 22 metrów i 25-metrowe biurowce.
Miasto przymierza się do sprzedaży kilku działek w rejonie ulic Wielickiej i Prokocimskiej. To tereny w sąsiedztwie budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Wielickiej i linii kolejowej w Płaszowie. Na części obszaru można postawić bloki do 22 metrów wysokości, na innych – biurowce wznoszące się nawet do 25 metrów. Ostatecznej decyzji o sprzedaży tych gminnych nieruchomości jeszcze nie ma – podejmie ją Rada Miasta. Ale prezydent przekazał już radnym projekt uchwały w tej sprawie. Działki mają być sprzedane jako całość. To łącznie blisko 80 arów, a ich cena ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego to prawie 12 mln złotych.
Na jednej z działek stoi budynek mieszkalny wielorodzinny (ul. Wielicka nr 44 A). Jest to budynek parterowy murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. W budynku znajduje się 8 lokali mieszkalnych, których łączna powierzchnia użytkowa wynosi 361,84 m kw. Gmina Miejska Kraków jest właścicielem 7 niewydzielonych hipotecznie lokali mieszkalnych, które stanowią pustostany. Lokal mieszkalny nr 8 z pomieszczeniami przynależnymi o łącznej powierzchni użytkowej 92,10 m kw. wraz z udziałem wynoszącym 234/1000 części nieruchomości stanowi własność osoby fizycznej. Budynek wyposażony jest w instalację wodno – kanalizacyjną. Pomieszczenia ogrzewane były za pomocą pieców kaflowych oraz elektrycznie. Na innej działce jest dwukondygnacyjny budynek użytkowy. To pustostan w kiepskim stanie.
Większy kłopot dla dewelopera to jeszcze inna działka = porośnięta jest samosiejkami drzew i krzewów, część działki terenu skarpę w kierunku ul. Prokocimskiej. „Z uwagi na obecność na opisanych wyżej nieruchomościach drzew, występowanie chronionych gatunków zwierząt oraz ich siedlisk jest wysoce prawdopodobne” – czytamy w projekcie uchwały o zgodzie Rady Miasta na wystawienie nieruchomości w rejonie Wielickiej i Prokocimskiej na sprzedaż.
(GEG)
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Czy to się opłaca?
