Mieszkania Plus w Krakowie. Wiemy, kiedy ruszy nabór chętnych na mieszkania na Klinach

Nabór do 481 mieszkań na krakowskich Klinach, budowanych w ramach rządowego programu Mieszkanie Plus, ruszy na przełomie maja i czerwca 2021 roku. Dokładny termin zostanie podany 4 maja.

Osiedle powstające przy ul. Anny Szwed – Śniadowskiej to osiem bloków – w sumie 481 mieszkań. Każdy z budynków ma cztery kondygnacje naziemne i jedną podziemną, w której znajdują się zamknięte garaże i komórki lokatorskie. Krakowska inwestycja spółki PFR Nieruchomości to oferta skierowana głównie do rodzin, dlatego wśród powstających mieszkań dominują dwu i trzypokojowe, które stanowią ponad 90 proc. wszystkich lokali.

– Zaoferujemy mieszkania wykończone w standardzie podstawowym. Nasi najemcy będą musieli jedynie wyposażyć kuchnię i umeblować mieszkanie, by móc w nim szybko zamieszkać. Dodatkowym atutem będą dopłaty do czynszów, które mogą wynieść nawet kilkaset złotych miesięcznie. Jestem przekonana, że będzie to atrakcyjna oferta dla mieszkańców Krakowa i całego regionu. Zwłaszcza, że populacja – tego drugiego co do wielkości miasta w Polsce – z roku na rok rośnie a wraz z nią potrzeby mieszkaniowe – przekonuje Krystyna Wąchała – Malik, członek zarządu PFR Nieruchomości S.A.

Inwestycja przy ul. Anny Szwed – Śniadowskiej zostanie objęta dopłatami do czynszów w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Jest to możliwe dzięki włączeniu się krakowskiego samorządu w proces naboru przyszłych najemców mieszkań. To wymóg wynikających z zapisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania. Zgodnie z nimi, to samorząd określa kryteria pierwszeństwa w rekrutacji do mieszkań wraz z ich punktacją, a także przeprowadza nabór wniosków.

– Program uzupełnia ofertę dla osób, które nie kwalifikują się do otrzymania pomocy mieszkaniowej od Gminy w formie najmu socjalnego, a jednocześnie mają zbyt niskie dochody, aby wynająć lub kupić mieszkanie na rynku komercyjnym. Jest to nowy kierunek działania, jeżeli chodzi o mieszkalnictwo, z którego warto skorzystać, a przyjęte w uchwale Rady Miasta Krakowa kryteria pierwszeństwa w naborze wniosków wpisują się w politykę miasta, polegająca na wspieraniu różnych grup społecznych, stąd ich zróżnicowanie – wyjaśnia Andrzej Poznański – dyrektor Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa.

– Nabór wniosków ruszy niebawem. W obecnej sytuacji zależy nam aby został on przeprowadzony szybko i bezpiecznie. Zachęcamy zatem osoby zainteresowane do zapoznania się z kryteriami pierwszeństwa na stronie www.krakow.mdr.pl i gromadzenia już teraz dokumentów potwierdzających ich spełnienie. Dzięki temu możliwe będzie ich złożenie zaraz po wypełnieniu elektronicznego wniosku, a tym samym niezwłoczne dokonanie punktacji, która będzie decydować o miejscu na liście przyszłych najemców – dodaje dyrektor Poznański.

Latem ubiegłego roku Rada Miasta Krakowa podjęła uchwałę określającą kto będzie miał pierwszeństwo w naborze do mieszkań. Będą to rodziny z dziećmi – za każde dziecko przyznawane będzie 5 punktów. Tyle samo punktów zostanie przyznanych w przypadku każdej osoby pełnoletniej, która nie ukończyła 35 roku życia. Na dodatkowe 5 punktów mogą liczyć osoby, które ukończyły studia wyższe. Również 5 punktów otrzyma kandydat na najemcę, który rozlicza się z podatku dochodowego w Krakowie. Dodatkowo punkty będą mogły otrzymać osoby niepełnosprawne, seniorzy oraz osoby posiadające książeczki mieszkaniowe.

Za drugą część naboru odpowiada spółka PFR Nieruchomości S.A. Polega ona na sprawdzeniu tzw. zdolności czynszowej, czyli czy przyszli najemcy są w stanie wykazać łączny miesięczny dochód netto np. pensja z tytułu umowy o pracę, jak również dodatkowe dochody np. świadczenie 500+, na poziomie umożliwiającym opłacenie comiesięcznego czynszu z tytułu najmu mieszkania. Ponadto, każdy potencjalny najemca będzie sprawdzany w BIG InfoMonitor.

Budowa osiedla na krakowskich Klinach przebiega zgodnie z harmonogramem. Połowa z ośmiu bloków osiągnęła stan deweloperski, w pozostałych czterech trwają prace związane z posadzkami, tynkami i elewacjami oraz roboty instalacyjne. Wszystkie lokale powstające w ramach krakowskiej inwestycji zostaną wykończone w standardzie podstawowym. Oznacza to, że ściany mieszkań zostaną pomalowane na biało, na podłogach zostaną ułożone panele. Łazienki będą wyposażone w biały montaż, na ścianach i podłogach zostanie ułożona glazura i terakota, którą przewidziano także w częściach kuchennych. Mieszkania będą wykańczane etapowo – pierwszy etap zakończy się w trzecim kwartale bieżącego roku, zaś zakończenie ostatniego przewidziano w lutym 2022 roku.

Spółka PFR Nieruchomości na terenie Małopolski realizuje kolejną inwestycję mieszkaniową. Jest to 130 mieszkań na Polanie Szaflarskiej w Nowym Targu. Budowa ma zakończyć się pod koniec pierwszego kwartału 2022 roku.

Poza inwestycjami w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego, PFR Nieruchomości S.A. oferuje blisko 250 mieszkań w krakowskich inwestycjach Funduszu Mieszkań na Wynajem. Oferta cieszy się dużym zainteresowaniem – poziom wynajęcia mieszkań przy ulicy Drukarskiej i ulicy Polonijnej przekracza 90 proc.

(red)