To chyba była gratka. Wprawdzie o lokal użytkowy przy ul. Mikołajskiej 4 walczyły tylko cztery osoby, ale tak zażarcie, że cena wywoławcza została podbita o ponad 100 procent. Za zabytkową piwnicę (285 metrów kwadratowych) przy Małym Rynku nabywca zapłaci miastu 2,375 mln złotych.
Duża piwnica w samym sercu Krakowa okazała się bardzo atrakcyjną nieruchomością. Miasto wystawiło ja pod młotek i cenę wywoławczą ustaliło na 1,198 mln złotych. Podczas licytacji, która odbyła się 20 września 2022 roku, cena wzrosła do 2,5 mln zł. Nabywca zapłaci jednak nieco mniej – 2,375 mln złotych, bo kamienica, w której znajduje się lokal, jest wpisana do rejestru zabytków, a właściciel skorzysta z 5-procentowej bonifikaty.
Piwnica, w której kiedyś działał klub nocny, wymaga gruntownego remontu. Zakres prac trzeba będzie uzgodnić z wojewódzkim konserwatorem zabytków. W umowie kupna sprzedaży znajdzie się informacja o obowiązku zachowania i konserwacji: kamiennych portali, wątków ceglanych i kamiennych, arkad na ścianie, kamiennych i ceglanych sklepień, drewnianej stolarki okna doświetlającego nad drzwiami wejściowymi oraz na klatce schodowej. Wymagań konserwatorskich jest znacznie więcej.
Kamienica przy ul. Mikołajskiej 4 to budynek trzypiętrowy, podpiwniczony z poddaszem. Nieruchomość podlega ochronie konserwatorskiej: została wpisana do rejestru zabytków, znajduje się na terenie układu urbanistycznego Starego Miasta, wpisanego do rejestru zabytków, jest położona na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta RP za pomnik historii Kraków – historyczny zespół miasta oraz na terenie parku kulturowego Stare Miasto, jest ujęta w gminnej ewidencji zabytków.
Sprzedany przez miast lokal położony jest w piwnicach. W jego skład wchodzi także wewnętrzna klatka schodowa prowadząca z poziomu parteru. Lokal składa się z 21 pomieszczeń (7 pomieszczeń usługowych, 7 korytarzy, 4 łazienek i 3 WC) o łącznej powierzchni 285,68 m kw. W lokalu brak jest bezpośredniego doświetlenia. Lokal wyposażony jest w instalacje wodno-kanalizacyjną, która wymaga wymiany. W piwnicy brakuje wentylacji grawitacyjnej oraz przewodów kominowych – zamontowana była wentylacja mechaniczna, której stan techniczny nie jest znany. Nowy właściciel lokalu będzie zobowiązany udostępnić odpowiednim służbom części wspólne nieruchomości, tj. poziomy i piony kanalizacyjne oraz przyłącz wody z wodomierzem głównym i pionem wody, który znajduje się w jednym z pomieszczeń w sprzedanej piwnicy.
(GS)
