Kazimierz, ulica Jakuba – dla wielu to super miejsce do zamieszkania. Miasto wystawi wkrótce na sprzedaż pokój z kuchnią w tej lokalizacji. Cena – co najmniej 10,5 tys. złotych za metr kwadratowy. Dla takiego położenia nieruchomości chyba niezbyt dużo, ale w oferowanym mieszkaniu nie ma łazienki. WC jest na klatce schodowej i do tego jest nieczynne.
Do kupienia będzie mieszkanie w kamienicy przy ul. Jakuba 3. Pokój z kuchnią o łącznej powierzchni 41,72 m kw. znajduje się na trzecim piętrze. Do mieszkania przynależy piwnica (2,32 m kw.). Nie ma w nim łazienki. Pomieszczenie WC znajduje się w częściach wspólnych z wejściem od korytarza klatki schodowej. WC jest nieczynne, bo z uwagi na awaryjność instalacja kanalizacyjna została odcięta w tym pomieszczeniu. Korzystanie z WC możliwe będzie po wcześniejszym uzgodnienie tego z Wspólnotą Mieszkaniową. Nabywca mieszkania powinien bardziej przymierzać się do wydzielenia łazienki z kuchni. Jest w niej pion kanalizacyjny fi 100, istnieje możliwość wydzielenia łazienki oraz podłączenia urządzeń sanitarnych (wanny/kabiny prysznicowej, umywalki, WC). Warunek – uzyskania zgody Wspólnoty Mieszkaniowej na wszystkie prace, których „zakres ingeruje w części wspólne nieruchomości”.
To nie jedyny problem nowego właściciela lokalu – nie ma w nim instalacji centralnego ogrzewania. W pokoju znajduje się piec kaflowy, natomiast w kuchni piec węglowy – obu nie można już używać. Trzeba zapewnić nowe źródło ogrzewania.
Kamienica przy ul. Jakuba Nr 3 nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale znajduje się na terenie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomia, który jest wpisany do rejestru zabytków. Konserwator zabytków zezwolił na remont kapitalny mieszkania w tej kamienicy, zalecił odtworzenie stolarki okiennej i drzwiowej z uwzględnieniem kształtów i podziałów, a w przypadku drzwi wejściowych do mieszkania – konserwację i zachowanie wraz z mosiężnym szyldem i klamką.
Remont będzie więc bardzo kosztowny. I cena ponad 10,5 tys. złotych za metr to tylko wstęp do czeakjących nabywcę kosztów. Miasto wyceniło to mieszkanie na blisko 440 tys. złotych i cena wywoławcza, od której rozpocznie się licytacja, nie będzie mniejsza. Zgodę na sprzedaż musi jeszcze wyrazić Rada Miasta.
(GS)
