Pięć osób uczestniczyło w licytacji 18,1-metrowego mieszkania w kamienicy przy ul. Miodowej w Krakowie. Cena wywoławcza tej klitki – 227 tys. zł – została podbita do 279,54 tys. złotych. To oznacza, że nowy właściciel za każdy metr kwadratowy zapłacił ponad 15,4 tys. złotych.
A co za to kupił? Na 18 metrach jest pokój, kuchnia i wc. W pokoju zachował się piec kaflowy, który nie może być użytkowany do celów grzewczych, ale nie wolno go wyburzyć. Jest instalacja elektryczna, wodno – kanalizacyjna, ogrzewanie jest indywidualne akumulacyjne. Brak jest instalacji gazowej, w budynku nie ma instalacji centralnej ciepłej wody użytkowej. Lokal nie posiada wentylacji.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu. Do tego trzeba przeprowadzić go zgodnie z konserwatorskimi wytycznymi. W celu utrzymania autentycznego charakteru wnętrza należy:
-utrzymać historyczną wysokość pomieszczeń (bez wprowadzania sufitów podwieszonych),
-zachować i poddać renowacji zachowaną oryginalną stolarkę drzwiową (drzwi do WC),
-przy remoncie mieszkania stosować materiały posiadające atest do stosowania w obiektach zabytkowych – wyklucza się wprowadzenie gładzi gipsowych.
-w przypadku stolarki drzwiowej zewnętrznej zaleca się odtworzyć zarówno w stylistyce, wielkości, podziale płycin i przekrojów profili, drzwi drewniane z naświetlem na wzór zachowanych historycznych, płycinowych drzwi, znajdujących się na elewacji od strony podwórza.
-zaleca się zachować piec kaflowy, jako elementu dekoracyjnego świadczącego o historycznym systemie grzewczym.
Sprzedane przez miasto mieszkanie znajduje się w kamienicy przy ul. Miodowej Nr 22, wzniesionej w technologii tradycyjnej, wymurowanej z cegły w 1891 r. Budynek jest dwupiętrowy, podpiwniczony, położony w zwartej zabudowie. Kamienicę tworzy budynek frontowy i oficyna, od strony podwórka na kamienicy zawieszone są ganki komunikacyjne. Elewacja budynku wymaga odnowienia, okna zdobione są fasadami. W kamienicy jest dziewięć lokali mieszkalnych i pięć lokali użytkowych, stolarka drzwi wejściowych i w częściach wspólnych jest drewniana. W budynku jest jedna klatka schodowa dwubiegowa o konstrukcji drewnianej. Ściany korytarzy są tynkowane i malowane farbą emulsyjną. Nieruchomość ze względu na walory architektoniczne, urbanistyczne i kulturowe ujęta jest w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Nie jest wpisana do rejestru zabytków odrębną decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Przedmiotowa nieruchomość leży na terenie układu urbanistycznego oraz zespołu zabudowy Kazimierza w obrębie tzw. „nowego miasta” wraz z historycznymi przedmieściami: Łąką św. Sebastiana, Podbrzeziem oraz Polami Kazimierzowskimi wpisanego do rejestru zabytków. Ponadto usytuowana jest na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta”.
(GS)
