Miasto w końcu wystawi na sprzedaż parter zabytkowej rogatki miejskiej przy ul. Kobierzyńskiej Nr 87. Nabywca będzie mógł skorzystać z 5-procentowej bonifikaty od wylicytowanej ceny.
Już we wrześniu 2021 roku Rada Miasta zgodziła się na sprzedaż udziałów w nieruchomości przy ulicy Kobierzyńskiej 87. Teraz podejmowana będzie druga uchwała w tej sprawie. Dlaczego? W pierwszej nie było mowy o żadnej bonifikacie. Tymczasem z ustawowych przepisów o gospodarce nieruchomościami wynika, że cenę nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków (a rogatka jest zabytkiem), ustaloną w wyniku przetargu, obniża się o 50 proc. Wysokość tej bonifikaty może zostać zmieniona za zgodą Rady Miasta Krakowa. W pierwszej uchwale rada tego nie zrobiła, teraz w projekcie znalazł się zapis o 5-proc. bonifikacie.
Miasto jest właścicielem parteru budynku przy Kobierzyńskiej, na poddaszu znajduje się wydzielone mieszkanie będące własnością prywatną. Za blisko 60 proc. tej nieruchomości położonej na rogu Kobierzyńskiej i budowanej trasy Łagiewnickiej miasto chce dostać co najmniej 779,53 tys. złotych. To wychodzi niespełna 5 tys. złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej budynku.
Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 220 m kw., zaś budynku gospodarczego 26 m kw. Niezabudowana część nieruchomości zagospodarowana jest jako ogród przydomowy, porośnięta krzewami i drzewami ozdobnymi, część terenu utwardzona jest żwirem. Nieruchomość ogrodzona jest metalową siatką rozciągniętą na metalowych słupkach ogrodzeniowych. W południowej części budynek jest podpiwniczony, dach jest o konstrukcji drewnianej, wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, z oknami połaciowymi wtórnymi i lukarnami. Elewacja jest ceglana, za wyjątkiem otynkowanego podcienia. W budynku brak jest ogrzewania centralnego, niewydzielone hipotecznie lokale, którymi dotychczas dysponowała gmina, ogrzewane były piecami kaflowymi na paliwo stałe. Z uwagi na zły stan techniczny instalacji elektrycznej zasilającej, obecnie brak jest możliwości zamontowania ogrzewania elektrycznego. W budynku brak jest instalacji gazowej. Stolarka okienna została wymieniona na współczesną pcv, za wyjątkiem okna pomieszczenia wc – zachowana stolarka pierwotna, drewniana, skrzynkowa. W budynku położone są 4 lokale mieszkalne, w tym położone na parterze trzy lokale niewydzielone hipotecznie stanowią pustostany odpowiadające udziałowi Gminy Miejskiej Kraków. mają odpowiednio – 33,7 m kw., 28.65 m kw. i 71,55 m kw. Lokal położony na poddaszu (105 m kw.) stanowi odrębną własność osoby prywatnej. Lokale położone na parterze oraz części wspólne budynku wymagają przeprowadzenia remontu w zakresie ogólnobudowlanym, w tym wymiany instalacji.
Budynek dawnej rogatki miejskiej przy ul. Kobierzyńskiej Nr 87 został zbudowany w 1919 r. według projektu Alfreda Kramarskiego. Pierwotnie pełnił funkcję Urzędu Akcyzowego Nr 18 we wsi Zakrzówek. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków, choć w przeznaczonych do sprzedaży lokalach nie zachowały się zabytkowe elementy wystroju.
(GEG)
