Władze Krakowa nie przeprowadzą kontroli finansowej i majątkowej Muzeum Sztuki Współczesnej MOCAK oraz Galerii Sztuki Współczesnej „Bunkier Sztuki”. Zdaniem wiceprezydenta miasta, Stanisława Mazura, brak jest podstaw do takich działań.
Radny Tomasz Leśniak zaapelował do władz miasta o przeprowadzenie kontroli gospodarki finansowej i majątkowej w tych instytucjach, wskazując na wydzierżawienie przestrzeni dla kawiarni Bunkier Cafe i MOCAK Cafe bez przetargu.
– Wnioskuję o przeprowadzenie kontroli gospodarki finansowej i majątkowej we wskazanych instytucjach w zakresie dzierżawienia przestrzeni na potrzeby kawiarni. W szczególności proszę o weryfikację, czy czynsz opłacany przez te spółki (ok. 20 tys. zł miesięcznie w przypadku Bunkra Sztuki i ok. 4 tys. zł miesięcznie w przypadku MOCAKu) odpowiada stawkom rynkowym – napisał radny.
Wiceprezydent Mazur, odnosząc się do zgłoszenia Tomasza Leśniaka, stwierdził, że nie ma potrzeby podejmowania dodatkowych działań kontrolnych. – Uwzględniając wszystkie okoliczności, nie widzę potrzeby przeprowadzania wnioskowanej kontroli – zaznaczył.
Mazur wyjaśnił, że kawiarnia działająca w Bunkrze Sztuki płaci miesięczny czynsz w wysokości 45 502,33 zł netto, a najemca jest zobowiązany do pokrywania dodatkowych kosztów, takich jak podatek od nieruchomości, opłaty za media czy użytkowanie wieczyste.
– Czynsz został ustalony na podstawie rzetelnej opinii rzeczoznawcy, która spełnia wszystkie kryteria i jest jasna – podkreślił wiceprezydent. Dodał również, że Prokuratura Rejonowa Kraków-Śródmieście Zachód wcześniej prowadziła postępowanie w tej sprawie i nie dopatrzyła się naruszenia interesów majątkowych instytucji. Umowa najmu została uznana za standardową w tego typu relacjach gospodarczych.
W przypadku MOCAKu, muzeum wynajęło lokal za miesięczny czynsz w wysokości 4 408,97 zł netto, a najemca, podobnie jak w Bunkrze Sztuki, pokrywa dodatkowe koszty związane z eksploatacją lokalu, w tym media i utrzymanie czystości.
MOCAK przeprowadził konkurs ofert na najem lokalu kawiarni w 2013 roku, a umowa była przedłużana na kolejne okresy po zaakceptowaniu stawek przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.
2 września 2013 r. zawarto warunkową umowę podnajmu lokalu na 5 lat z firmą Fabryka Wityński, Żakowski s.c., a zgoda na podnajem została udzielona przez ZBK 23 września 2013 r. Po zakończeniu tego okresu, na wniosek Muzeum z 14 sierpnia 2018 r., ZBK wyraził zgodę na kontynuację umowy z tym samym najemcą na kolejne 5 lat, co zaowocowało podpisaniem nowej umowy 1 października 2018 r. W 2020 r. dokonano cesji umowy z powodu zmiany formy działalności na MOCAK CAFE Wityński Żakowski s.j. Po zakończeniu okresu podnajmu, na wniosek Muzeum z 24 sierpnia 2023 r., ZBK ponownie wyraził zgodę na kontynuację umowy na kolejne 5 lat, co zostało potwierdzone podpisaniem aneksu nr 10 i nową umową podnajmu 30 września 2023 r.
– Lokal ten posiada znaczne ograniczenia w zakresie możliwości jego wykorzystania, w tym wynikające z umowy najmu zawartej pomiędzy Muzeum a ZBK, a godziny jego funkcjonowania są ograniczone do godzin pracy Muzeum. Jego usytuowanie wewnątrz budynku Muzeum, od którego oddziela go tylko szklana szyba, uniemożliwia traktowanie go na równi z niezależnymi lokalami użytkowymi czynnymi do późnych godzin wieczornych – wyjaśnił wiceprezydent.
Mazur podkreślił, że umowa została zawarta zgodnie z obowiązującymi przepisami, a stawki czynszów są regularnie waloryzowane zgodnie z rynkowymi standardami. – Umowy zawierają mechanizmy waloryzacji, a wszystkie uzgodnienia są zgodne z prawem. Stawki czynszów ustalane są na podstawie rynkowych analiz i spełniają wymagania – podsumował Mazur.
